Imóvel localizado em região de uso predominantemente residencial unifamiliar. Possui infraestrutura de abastecimento de água, energia elétrica e iluminação pública. A região dispõe de serviços públicos como ruas pavimentadas, transporte coletivo intermunicipal, comércio, bancos, escolas e serviço de saúde básico.
Trata-se de um prédio comercial, situado em terreno de formato irregular, estando localizado em meio de quadra. O prédio possui apenas pavimento térreo, com padrão de acabamento baixo, estado de conservação com necessidade de reparos importantes e uso comercial. Detalhes construtivos: alvenaria de tijolo rebocado, pintura externa tipo látex, pintura interna tipo látex, piso cimentado. Não possui restrições físicas e legais de aproveitamento.