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| Código: RJ002 |
| Endereço: Rua Benjamin Constant, 541 e 551 |
| Complemento: Fundos |
| Bairro: Largo do Barradas |
| Área Total: 4.234,15 m² |
| Área Terreno: 4.234,15 m² |
| Valor por m²: R$ 91,00 |
Terreno à Venda em Niterói/RJ – Largo do Barradas – Área de Terreno: 4.234,15 m²
Está em busca de um terreno confiável, com procedência garantida e alto potencial de valorização? Essa é a sua chance! Oportunidade exclusiva de adquirir um terreno dos Correios, com preço acessível, segurança jurídica e processo transparente de venda pública.
Este terreno faz parte da Carteira Imobiliária dos Correios, sendo oferecido por licitação eletrônica oficial. Excelente opção para comércio, investimento ou expansão de negócios.
DETALHES DO IMÓVEL
• Tipo: Terreno
• Endereço: Terreno 1: Rua Benjamin Constant 551, Largo do Barradas
Terreno 2: Rua Benjamin Constant, fundos dos nºs 541 e 541-A, Largo do Barradas
Terreno 3: Rua Benjamin Constant 541 (lojas 1 e 2), Largo do Barradas
Terreno 4: Rua Reverendo João Corrêa D'Ávila, entre os nºs 23 e 27, Largo do Barradas
• Bairro: Largo do Barradas
• Cidade/Estado: Niterói/RJ
• Terreno 1: 310,00m2
• Terreno 2: 795,86m²
• Terreno 3: 597,41m2
• Terreno 4: 2.530,88m²
• Área Total: 4.234,15 m²
• Área Construída: 0 m²
• Registro do Imóvel: Imóvel composto por 4 (quatro) terrenos, registrados sob nº 5.428, 4.706, 5.906 e 4.707 no Cartório do 15º Ofício e do Registro de Imóveis da Sexta Circunscrição da Comarca de Niterói/RJ.
• Cadastro Municipal: 137919, 137836, 403857 e 137869.
POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?
Imóvel dos Correios com venda via licitação pública
Imóvel com vocação comercial e residencial, situado na zona norte de Niterói
Documentação clara e segura
Alto potencial de valorização
INFRAESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO
A região de localização do imóvel conta com infraestrutura de abastecimento de água, energia elétrica, telefonia e iluminação pública. Dispõe de serviços públicos como ruas pavimentadas, transporte coletivo, coleta de lixo, comércio, rede bancária, educação, saúde, segurança e lazer. O imóvel está localizado em região de uso predominantemente comercial e residencial, na zona norte de Niterói.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
- Imóvel possui débitos de IPTU inscritos que estão em fase de contestação pelos Correios. Os débitos relativos ao Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU, anteriores à data de assinatura da escritura de compra e venda, a matéria encontra-se em discussão administrativa/judicial, por força da imunidade tributária recíproca extensível aos Correios. Na hipótese de o fisco municipal efetuar a cobrança dos débitos anteriores do IPTU perante o adquirente do imóvel, os Correios devem ser imediatamente comunicados pelo adquirente, antes de eventual pagamento, para fins de adoção das providências cabíveis.
- A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500, §3º).
-- As normas de gabaritos (NGB) deverão ser consultadas pelos licitantes junto às Prefeituras/Administrações Regionais ou Órgão competente.
VISITAS AO IMÓVEL
- Os interessados poderão, antes da data da licitação, visitar o imóvel pretendido, para conhecimento das suas condições
- A visita de que trata o item anterior poderá ser realizada em até 2 (dois) úteis antes da abertura da sessão
- Os interessados poderão agendar a visita com os empregados abaixo relacionados, de segunda à sexta, das 9h às 14h.
• Contato 1: Julcelena Lameira Borges da Silva - (21) 2503 - 8649
• Contato 2: José Paulo Castro da Silva - (21) 2503 - 8073
• Contato 3: Marco Aurélio dos Santos Gonçalves - (21) 2503 - 3399
COMO COMPRAR ESTE IMÓVEL DOS CORREIOS
A compra é realizada através de licitação pública no sistema Licitações-e do Banco do Brasil:
Passo a passo:
1. Acesse: https://www.licitacoes-e.com.br
2. Cadastre-se como fornecedor (pessoa física ou jurídica)
3. Busque pelo número da licitação
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Trata-se de um conjunto de terrenos urbanos, conforme descrição detalhada a seguir:
-Terreno 1: Terreno registrado sob Transcrição nº 5.428 no Registro de Imóveis. Medindo frente 30,00 metros, fundos com 32,00 metros e 10,00 metros por ambos os lados. Área total de 310,00m².
-Terreno 2: Terreno registrado sob Matrícula nº 4.706. Medindo 22,00 metros pelo lado direito, 35,20 metros de frente, 22,00 metros pelo lado esquerdo e 34,70 metros de fundos. Continha 1 galpão de alvenaria, coberto por telhas em amianto que já se deteriorou e veio a ruína.
-Terreno 3: Terreno registrado sob Transcrição nº 5.906. Medindo 16,50 metros de frente, 15,00 metros de fundos e 38,48 metros de ambos os lados. Consta registro de lojas 01 e 02 neste terreno.
-Terreno 4: Terreno registrado sob Matrícula 4.707 no Registro de Imóveis. De contornos irregulares, formando um hexágono, medindo frente 57,00 metros (voltada para servidão), fundos com Igreja Evangélica 34,00 metros, lado direito 35,50 metros, lado esquerdo 46,00 metros. Continha 3 construções que já se deterioram e ruíram. Mediam 10x5,00 metros, 12x20,50 metros e 11x50x22,00 metros.
SOBRE O EDITAL
EDITAL EM BREVE!!!
SOBRE A CARTEIRA IMOBILIÁRIA DOS CORREIOS
Os Correios disponibilizam imóveis de todo o Brasil à venda, com foco em transparência, segurança e custo-benefício. São terrenos, casas, prédios e galpões oferecidos diretamente pela Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos por meio de licitação eletrônica oficial.
Portal oficial: https://www.imovelcorreios.com.br
Fale conosco e tire suas dúvidas diretamente no site
CENTRAL DE NEGÓCIOS – CORREIOS
Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos
SBN – Quadra 1, Bloco A – Ed. Sede dos Correios, Asa Norte, Brasília/DF
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