Terreno com 62.562,00m e benfeitorias - Benfica

O leilão acontecerá no dia 27/08/2026, às 15h. Para mais informações, acesse nosso site — clique aqui para conferir todos os detalhes!

Casa. Área construída de 747,32m² (em mau estado de conservação) e terreno com área de 06ha25a62ca, equivalente a 62.562,00m². 

Matrícula nº 465 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santa Izabel do Pará-PA. 

Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de áreas, correrão por conta do comprador. Desocupado. 

As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail: comercialcorreios@vipleiloes.com.br, antes da realização da licitação.

Imóvel livre de débitos tributários.

 

Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
 

Valores de Venda para este Leilão

1ª Oferta: R$ 3.679.705,56 - Valor Inicial
2ª Oferta: R$ 3.219.742,37 - 12,5% abaixo do valor inicial
3ª Oferta: R$ 2.759.779,17 - 25% abaixo do valor inicial - Valor de Oportunidade

Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.

Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:

• Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
• Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.

Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo:

1. Pagamento à Vista
Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão.

• Até 30 dias: sem reajuste.
• De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão.

2. Financiamento Bancário
Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador.

• Prazo para conclusão: até 60 dias corridos.
• Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação.
• Caso o financiamento não seja concluído no prazo, a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista.

Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS.

3. Utilização do FGTS
Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida.

4. Pagamento Parcelado

• Entrada mínima de 20% do valor da arrematação.
• Saldo dividido em até 4 parcelas fixas, com juros de 11,42% ao ano (pro rata tempore), sem recálculo mensal.
• Última parcela com vencimento até dezembro de 2026.
• Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%.

Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade.

1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).

2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:
📞 (11) 3777-5942
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