O leilão acontecerá EM BREVE. Para mais informações, acesse nosso site. clique aqui para conferir todos os detalhes!
Prédio comercial com 02 pavimentos. Áreas totais: Terreno com 408,00m² e construção com 449,70m².
Inscrição Municipal: 026.064.0004-6. Matrícula nº 47.394 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP.
Região de localização do imóvel: O imóvel está situado em região de uso predominantemente comercial e residencial, dotada de infraestrutura urbana, incluindo abastecimento de água, energia elétrica, telefonia, iluminação pública e vias pavimentadas. O entorno conta com transporte coletivo intermunicipal, rede bancária, comércio variado, escolas, serviços de saúde, segurança e opções de lazer.
Obs.: Consta existência de Processo de Reintegração de Posse nº 5013627-67.2018.4.03.6100 perante a 1ª Vara Cível Federal de São Paulo-SP. O Vendedor responderá tão somente pelos honorários advocatícios contratuais, já despendidos para distribuição da referida ação, não respondendo, todavia, pelos seus resultados, sub-rogando-se o Comprador, as vantagens, despesas/custas judiciais e ônus decorrentes da respectiva demanda judicial, ou outros atos suplementares eventualmente necessários à retomada do bem, devendo o Comprador constituir advogado a fim de adotar as medidas objetivando a substituição processual, se possível, ou a intervenção na condição de assistente, não podendo o Comprador efetuar qualquer tipo de reclamação do Vendedor caso não tome as providências necessárias para a composição da lide. O imóvel será vendido no estado de ocupação que se encontra, ou seja, ocupado/obstruído por terceiros, sendo do comprador a responsabilidade pela desocupação, negociação e pelo custeio de eventuais indenizações e medidas de remoção e/ou imissão na posse, não cabendo aos Correios qualquer forma de intermediação ou ônus. Imóvel possui área construída de 449,70m² não averbada. A regularização da matrícula do imóvel, quanto a constar área construída, ficará a cargo do licitante comprador. Imóvel com dívida ativa de IPTU no valor de R$ 66.174,42. Os débitos relativos ao Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU, anteriores à data de assinatura da escritura de compra e venda, a matéria encontra-se em discussão administrativa/judicial, por força da imunidade tributária recíproca extensível aos Correios. Na hipótese de o fisco municipal efetuar a cobrança dos débitos anteriores do IPTU perante o adquirente do imóvel, os Correios devem ser imediatamente comunicados pelo adquirente, antes de eventual pagamento, para fins de adoção das providências cabíveis. (base: 04/2025). Ocupado. Desocupação por conta do comprador.
Lance Mínimo: EM BREVE!
1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).
2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.
3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.
4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.
VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602
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