Descrição do Imóvel
O leilão acontecerá no dia 20/08/2026, às 14h. Para mais informações, acesse nosso site — clique aqui para conferir todos os detalhes!
Prédio comercial com 02 pavimentos.
Áreas totais estimadas: Terreno com 880,00m² e construção com 355,24m².
Inscrição Imobiliária: 00ZC2.02.326.0247.001 - Matrícula: 67349 - Código do Imóvel: 11942. Transcrição nº 67.349 do Serviço de Registro de Imóveis de Lagoa Vermelha-RS.
Obs.: Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência das áreas que vierem a ser apuradas no local, com as constantes no cadastro municipal e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. Desocupado.
As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail: comercialcorreios@vipleiloes.com.br, antes da realização da licitação.
Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
Avaliação do imóvel: R$ 1.597.643,30
Valores de Venda para este Leilão
1ª Oferta: R$ 1.307.162,70 - Valor Inicial
2ª Oferta: R$ 1.143.767,36 - 12,5% abaixo do valor inicial
3ª Oferta: R$ 980.372,03 - 25% abaixo do valor inicial - Valor de Oportunidade
Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:
- Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
- Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.
Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo:
1. Pagamento à Vista
Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão.
- Até 30 dias: sem reajuste.
- De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão.
2. Financiamento Bancário
Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador.
- Prazo para conclusão: até 60 dias corridos.
- Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação.
- Caso o financiamento não seja concluído no prazo, a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista.
Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS.
3. Utilização do FGTS
Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida.
4. Pagamento Parcelado
- Entrada mínima de 20% do valor da arrematação.
- Saldo dividido em até 4 parcelas fixas, com juros de 11,42% ao ano (pro rata tempore), sem recálculo mensal.
- Última parcela com vencimento até dezembro de 2026.
- Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%.
Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade.
Pontos Fortes
1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).
2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.
3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.
4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.
Observações
Mapa de Localização
Central de Negócios
VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602
Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:
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