Descrição do Imóvel

O leilão acontecerá no dia 15/10/2026, às 15h. Para mais informações, acesse nosso site. clique aqui para conferir todos os detalhes!

Loja 24. Área total construída de 191,00m² e a correspondente fração ideal de 5/94 do respectivo terreno.

Inscrição municipal 0795812-7. Transcrição nº 36717, à fl. 198, livro 3-BN do Serviço do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro.

Obs.: Desocupado. Área central, de uso predominantemente comercial, com ampla infraestrutura urbana, incluindo abastecimento de água, energia elétrica, esgoto sanitário, telefonia e iluminação pública. A região também conta com serviços públicos essenciais, como ruas pavimentadas, transporte coletivo, comércio, bancos, escolas, universidades e serviço de saúde completo. Área construída não averbada na matrícula. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de divergência das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com as constantes no Cadastro Municipal e RI, correrão por conta do comprador.

As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail: comercialcorreios@vipleiloes.com.br, antes da realização da licitação.

Imóvel livre de débitos tributários.

Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:

Avaliação do imóvel: R$ 1.445.903,72

Valores de Venda para este Leilão
1ª Oferta: R$ 1.227.432,92 - Valor Inicial
2ª Oferta: R$ 1.074.003,81 - 12,5% abaixo do valor inicial
3ª Oferta: R$ 920.574,69 - 25% abaixo do valor inicial - Valor de Oportunidade

Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor de oportunidade).

Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:

Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.

Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo:

1. Pagamento à Vista
Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão.

Até 30 dias: sem reajuste.
De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão.

2. Financiamento Bancário
Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador.

Prazo para conclusão: até 60 dias corridos.
Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação.
Caso o financiamento não seja concluído no prazo, a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista.

Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS.

3. Utilização do FGTS
Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida.

4. Pagamento Parcelado

Entrada mínima de 20% do valor da arrematação.
O saldo remanescente do preço será pago em 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratórios de 115% (cento e quinze por cento) do CDI do dia correspondente ao da Sessão Pública da Licitação, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda.
Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%.

Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade.

Pontos Fortes

1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).

2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

Observações

O leilão acontecerá no dia 15/10/2026, às 15h. Para mais informações, acesse nosso site. clique aqui para conferir todos os detalhes!

Mapa de Localização

RUA-DA-QUITANDA,20,Centro,Rio-de-Janeiro-RJ,-20011-972
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CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:
📞 (11) 3777-5942
✉️ contatocorreios@vipleiloes.com.br

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