Prédio com 3.418,29 m de terr. - Jd Atlântico

O leilão acontecerá no dia 22/10/2026, às 14h. Para mais informações, acesse nosso site — clique aqui para conferir todos os detalhes!
Edificação constituída de 02 pavimentos. Áreas totais estimadas: terreno 3.418,29m² (no Registro de Imóveis somando as (03) matrículas consta 3.408,00m² e no cadastro municipal consta 3.565,00m²) e construção 571,90m² (não averbada no Registro de Imóveis). 

Código do Imóvel: 139499 - Inscrição Municipal: 44.79.008.0668.001.449. 

Matrículas nºs 26.209, 26.210 e 26.211 no 3º Registro de Imóveis de Florianópolis-SC. 

Obs.: Construção pendente de averbação no RI. Consta na matrícula nº 26.210, "um galpão de alvenaria em início de construção". Regularização e encargos perante os órgãos competentes da averbação de construção e/ou demolição, inclusive da diferença das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com as lançadas no cadastro imobiliário municipal e averbadas no RI, bem como da averbação da atual denominação do logradouro e numeração predial, correrão por conta do comprador. 
 
Região de localização do imóvel: O imóvel está situado em região de ocupação mista, comercial e residencial, com médio fluxo de veículos e pedestres, distante aproximadamente 150 metros de polo valorizante, composto por instituições financeiras, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços. O logradouro dispõe de infraestrutura urbana, incluindo pavimentação, coleta de lixo, redes de distribuição de água e energia elétrica, iluminação pública e rede pública de esgotamento sanitário. A região conta, ainda, com equipamentos e serviços públicos, tais como escola, hospital, segurança, lazer e transporte. A topografia da região é plana, com superfície pavimentada. Ocupado. Imóvel possui 3.418,29m² de área invadida. Informamos a existência do Processo nº 5049479-79.2025.4.04.7200/SC (despejo), em trâmite na 3ª Vara Federal de Florianópolis/SC - Fone: (48) 3251-2995 - http://www.jfsc.jus.br/ - Email: scflp03@jfsc.jus.br. O imóvel será vendido no estado de ocupação que se encontra, ou seja, ocupado/obstruído por terceiros, sendo do licitante comprador a responsabilidade pela negociação e pelo custeio de eventuais indenizações e medidas de remoção e/o imissão na posse, não cabendo aos Correios qualquer forma de intermediação, facilitação ou ônus.
 
Imóvel livre de débitos tributários.
 
Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
 
Valores de Oferta
1ª Oferta: R$ 10.278.175,60 - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 9.343.796,00 - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 8.409.416,40- Valor Mínimo (Oportunidade)


Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:

• Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
• Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.

Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo:
 
1. Pagamento à Vista
Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão.

• Até 30 dias: sem reajuste.
• De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão.

 
2. Financiamento Bancário
Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador.

• Prazo para conclusão: até 60 dias corridos.
• Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação.
• Caso o financiamento não seja concluído no prazo, a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista.

Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS.
 
3. Utilização do FGTS
Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida.
 
4. Pagamento Parcelado

• Entrada mínima de 20% do valor da arrematação.
• O saldo remanescente do preço será pago em até 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratórios de 115% (cento e quinze por cento) do CDI do dia correspondente ao da Sessão Pública da Licitação, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda.
• Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%.

Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade.

1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).

2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

O leilão acontecerá no dia 22/10/2026, às 14h. Para mais informações, acesse nosso site — clique aqui para conferir todos os detalhes!

RUA-NOSSA-SENHORA-DO-ROSÁRIO,150,JARDIM-ATLÂNTICO,Florianópolis-SC,-88095-250
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VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:
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