Prédio Comercial com 1.440,00 m - Asa Sul

Prédio Comercial com 4 pavimentos, inserido no complexo comercial da Galeria Nova Ouvidor. 

Áreas totais: terreno com 320,00m² e construção de 1.440,00m². 

Inscrição cadastral 06255922. Matrícula 143.898 do 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. 

Obs.: Desocupado. O imóvel da Galeria Nova Ouvidor está localizada no Setor Comercial Sul, em Brasília. É uma região que se destaca por sua arquitetura modernista, planejamento urbano exemplar e infraestrutura completa. Possui uma localização estratégica e presença de instituições governamentais, universidades e centros comerciais por onde circulam cerca de 150 mil pessoas diariamente. A área é servida de serviços públicos como água, esgoto, energia elétrica, segurança, hospitais e demais serviços. Possui, ainda, serviços de transporte urbano destinado à maior parte das regiões administrativas do Distrito Federal, além de estar próximo à rodoviária do Plano Piloto e estações do metrô da rodoviária e da Galeria dos Estados. Imóvel tombado, inserido na poligonal de tombamento federal do Conjunto Urbanístico de Brasília. Eventual regularização da diferença de numeração da Quadra ficará a cargo do comprador. 

As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail: comercialcorreios@vipleiloes.com.br, antes da realização da licitação.

Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:

Valores de Oferta 
1ª Oferta: R$ 6.131.000,00 -Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 5.506.000,00 -Valor Médio
3ª Oferta: R$ 4.991.000,00 - Valor de Oportunidade
 
Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta. O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.
 
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:

• Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
• Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.

• Até 30 dias: sem reajuste.
• De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão.

• Prazo para conclusão: até 60 dias corridos.
• Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação.
• Caso o financiamento não seja concluído no prazo, a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista.

• Entrada mínima de 20% do valor da arrematação.
• O saldo remanescente do preço será pago em 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratóriosde 115% (cento e quinze por cento) do CDI do dia correspondente ao da Sessão Pública da Licitação, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda.
• Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%.

Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade.
 
 

1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).

2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 

3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. 

4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:
📞 (11) 3777-5942
✉️ contatocorreios@vipleiloes.com.br